Vermogende particulieren en ondernemers zullen de groei van de markt voor luxe onroerend goed aanjagen. Zo meldt de Khaleej Times.
De luxueuze vastgoedmarkt in Dubai zal in de tweede helft van het jaar blijven stijgen omdat de beperkte voorraad van eersteklas en eersteklas woningen niet kan voldoen aan de stijgende vraag van zowel eindgebruikers als buitenlandse kopers, zeggen deskundigen.
Specialisten uit de industrie, analisten en marktdeskundigen zeiden dat de vraag naar eersteklas en ultra-prime eigendommen in Dubai sinds het begin van het jaar toeneemt omdat vermogende particulieren (HNWI’s), miljonairs en ondernemers op zoek zijn naar een nieuwe woonplaats of een tweede huis in Dubai willen kopen.
Verwijzend naar het recente rapport, zeiden ze dat naar verwachting 4.000 HNWI’s dit jaar naar de VAE zullen verhuizen omdat het land heeft laten zien dat het in staat is de Covid-19 pandemie te beheersen, met succes Expo 2020 Dubai te organiseren, uitstekende connectiviteit en 100 procent buitenlands eigendom van bedrijven te bieden en een reeks visumhervormingen in te voeren.
Ze zeiden verder dat het conflict tussen Rusland en Oekraïne ook liquiditeit en investeringen naar Dubai trekt vanuit de getroffen regio’s.
Luxe een veerkrachtig segment
Prathyusha Gurrapu, hoofd Onderzoek en Advies bij vastgoedadviesbureau Core, zei dat de prime en ultra-prime woningmarkt relatief veerkrachtig is geweest in vergelijking met het betaalbare en middensegment van de markt in de periode 2014-2020.
“We hebben een duidelijke toename van de vraag naar eersteklas woningen waargenomen sinds het vierde kwartaal van 2020. In feite zag 2021 de hoogste secundaire markttransacties boven Dh10 miljoen in de afgelopen tien jaar, met Palm Jumeirah goed voor bijna 35 procent van deze transacties,” zei Gurrapu.
“Deze trend van robuuste vraag naar eersteklas woningen zet zich voort in het eerste kwartaal van 2022, met eersteklas transactievolumes boven Dh10 miljoen die 140,2 procent hoger liggen dan in hetzelfde kwartaal van 2021,” zei ze.
Ze zei dat in het kwartaal van januari tot maart van dit jaar ongeveer 483 transacties van meer dan 10 miljoen dollar werden ondertekend, vergeleken met 201 in hetzelfde kwartaal van vorig jaar.
“De villatransacties overtroffen de appartementen, aangezien 305 villa’s en 178 appartementen werden verkocht in het eerste kwartaal van 2022, vergeleken met 150 villa’s en 51 appartementen in hetzelfde kwartaal vorig jaar, aangezien de vraag voor de luxemarkt afkomstig is van zowel eindgebruikers als overzeese investeerders,” vertelde Gurrapu aan Khaleej Times.
Hoewel de prijzen voor eersteklas woningen dicht bij de prijzen van 2014 liggen, hebben veel kopers geen boodschap aan historische prijzen en vinden ze dat eersteklas woningen aan het water in Dubai concurrerend geprijsd zijn in vergelijking met de meeste wereldsteden, zo blijkt uit het eerste kwartaalrapport van Core.
Lees verder bij de bron.