Op deze pagina proberen wij antwoord te geven op veelgestelde vragen. Meer weten? Of andere vragen? Neem contact met ons op. Dat kan via onze contactpagina, via info@dedubaimakelaar.nl of bel/app met Steven Looije (Makelaar in Dubai) via: +971 55 717 9560.
- Wat zijn de vereisten voor buitenlanders om onroerend goed in Dubai te kopen?
Buitenlanders kunnen in Dubai vrij onroerend goed kopen in bepaalde zones die zijn aangewezen als ‘freehold’. Er is geen woonvisum of andere specifieke nationaliteitsvereiste, maar kopers moeten een geldig paspoort hebben en voldoen aan de financiële eisen van de vastgoedtransactie.
- Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen in Dubai?
Ja, niet-inwoners kunnen in Dubai een hypotheek krijgen. De voorwaarden en de hoogte van de hypotheek kunnen echter variëren afhankelijk van de kredietverstrekker. Vaak is een aanbetaling van minstens 25% van de koopsom vereist.
- Wat is een ‘freehold’ eigendom in Dubai?
‘Freehold’ eigendom in Dubai refereert aan volledige eigendomsrechten van de koper op het vastgoed, inclusief de grond. Dit betekent dat de eigenaar het recht heeft om het vastgoed te verkopen of verhuren zonder beperkingen.
- Zijn er restricties voor het verhuren van eigendom in Dubai?
Eigendommen kunnen vrij worden verhuurd in Dubai, maar verhuurders moeten zich registreren bij de Dubai Land Department en de vereiste vergunningen verkrijgen.
- Hoe wordt onroerendgoedbelasting berekend in Dubai?
Er is geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting in Dubai. Dit is een van de voordelen van het kopen van vastgoed in Dubai, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor veel investeerders.
- Kan ik permanent in Dubai wonen als ik daar vastgoed koop?
Het kopen van vastgoed in Dubai kan kwalificeren voor een verblijfsvisum, afhankelijk van de waarde van het vastgoed. De regels veranderen, dus het is belangrijk om de meest recente informatie bij de Dubai Land Department te verifiëren. De Dubai Makelaar kan daarbij helpen. Meer weten? Neem contact met ons op.
- Wat is de gemiddelde ROI (return on investment) voor vastgoed in Dubai?
De ROI voor vastgoed in Dubai varieert afhankelijk van locatie, type vastgoed en marktcondities. Over het algemeen variëren de rendementen van 5% tot 12% voor residentieel vastgoed.
- Hoe zit het met de veiligheid van vastgoedinvesteringen in Dubai?
Dubai staat bekend om zijn stabiele vastgoedmarkt en strikte regelgeving, wat een veilige omgeving biedt voor investeerders.
- Zijn er specifieke gebieden in Dubai die beter zijn voor investeringen?
De waarde van vastgoedinvesteringen in Dubai kan sterk variëren per locatie. Populaire gebieden voor investeringen zijn onder meer Downtown Dubai, Dubai Marina, en Palm Jumeirah en Jumeirah Village Circle vanwege hun aantrekkelijke locatie en hoge verhuurpotentieel.
- Wat zijn de voordelen van het investeren in off-plan vastgoed in Dubai?
Off-plan vastgoed kopen kan voordeliger zijn qua prijs dan klaar vastgoed en biedt potentieel voor kapitaalgroei gedurende de bouwperiode. Kopers moeten echter de ontwikkelaar zorgvuldig onderzoeken en rekening houden met de risico’s (want die zijn er ook). Wij adviseren altijd om met een onafhankelijke makelaar naar een off-plan project te kijken. Dit is kosteloos. Meer weten? Neem dan contact met ons op.
- Is het mogelijk om vastgoed in Dubai te kopen zonder naar de VAE te reizen?
Ja, het is mogelijk om vastgoed in Dubai te kopen zonder fysiek aanwezig te zijn, door gebruik te maken van een volmacht (POA) die een vertegenwoordiger autoriseert om namens u te handelen. Nieuwbouw (off plan) kan altijd vanuit het buitenland worden gekocht.
- Hoe zit het met de onderhoudskosten van vastgoed in Dubai?
Eigenaren van vastgoed in Dubai moeten rekening houden met jaarlijkse servicekosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten. Deze kosten variëren afhankelijk van het project en de beheerder.
- Kan ik vastgoed in Dubai kopen in de naam van een bedrijf?
Ja, vastgoed in Dubai kan worden gekocht in de naam van een bedrijf, mits het bedrijf is geregistreerd in de VAE of een vrijhandelszone. Dit kan fiscale en operationele voordelen bieden.
- Wat gebeurt er met mijn vastgoed in Dubai als ik overlijd?
In Dubai is de verdeling van de nalatenschap onderworpen aan de Sharia-wet, tenzij er een geldig testament is opgesteld volgens de VAE-wetgeving. Het is raadzaam om juridisch advies in te winnen om uw bezittingen adequaat te beschermen.
- Hoe beïnvloedt de economische situatie in Dubai de vastgoedmarkt?
De vastgoedmarkt in Dubai is nauw verbonden met de algemene economische gezondheid, olieprijzen, en internationale investeringen. Economische groei stimuleert doorgaans de vraag naar vastgoed, terwijl economische neergang kan leiden tot een afkoeling van de markt.
- Kan ik als expat land kopen in Dubai?
Expats kunnen in bepaalde aangewezen gebieden land kopen in Dubai. Het is belangrijk om de specifieke regels en beperkingen te begrijpen die van toepassing zijn op landaankopen door niet-VAE-burgers.
- Wat zijn de toekomstverwachtingen voor de vastgoedmarkt in Dubai?
De toekomst van de vastgoedmarkt in Dubai hangt af van diverse factoren zoals overheidsbeleid, internationale economische trends, en lokale ontwikkelingen. Over het algemeen blijft Dubai zich positioneren als een aantrekkelijke locatie voor internationale investeerders, met projecten die gericht zijn op de toekomst.