Waarde kantoren in Dubai in vijf jaar verdrievoudigd

Kantoren in Dubai zijn in vijf jaar tijd drie keer zoveel waard geworden. De prijsindex voor kantoren van adviesbureau ValuStrat bereikte in het derde kwartaal een record van 304,6 punten, drie keer zo hoog als begin 2021. Dat meldde Economy Middle East op 27 oktober.

Het afgelopen jaar stegen de kantoorwaarden met 9,7 procent. Een kantoor kost nu gemiddeld AED 25.026 per vierkante meter.

Business Bay groeit het hardst

In alle grote zakenwijken stegen de prijzen. Business Bay ging met 10,7 procent het hardst omhoog, gevolgd door DIFC met 10,3 procent en Barsha Heights met 9,9 procent. In Jumeirah Lake Towers was de stijging 6,8 procent en in Downtown Dubai 5,9 procent.

Downtown Dubai blijft wel het duurst, met gemiddeld AED 53.012 per vierkante meter. Volgens ValuStrat is er veel vraag naar kantoren, terwijl er weinig ruimte van hoge kwaliteit beschikbaar is.

Ook bedrijfshallen en logistiek vastgoed werden flink duurder: daar stegen de waarden met 19,6 procent in een jaar.

Woningmarkt wordt stabieler

Op de woningmarkt werd het in het derde kwartaal rustiger. De woningprijzen daalden nog maar 0,6 procent ten opzichte van het vorige kwartaal. In ongeveer 80 procent van de villawijken en 77 procent van de appartementlocaties bleven de prijzen gelijk. Op jaarbasis liggen de woningprijzen 4,5 procent lager.

De verkoop van opgeleverde woningen trok weer aan: met 9.491 verkopen was dat 18,5 procent meer dan het kwartaal ervoor. Jumeirah Village Circle bleef de drukste wijk. Het aantal offplan aankopen daalde juist, naar 24.375.

De bevolking van Dubai groeit intussen door. Volgens ValuStrat kwamen er sinds begin dit jaar zo'n 230.000 inwoners bij, tot ongeveer 4,81 miljoen.

Bron: Economy Middle East (27 oktober 2026), ValuStrat Dubai Real Estate Review Q3 2026.