Alles over Beyond

Beyond is een merk van de Omniyat Group

Beyond werd in september 2024 gelanceerd door de Omniyat Group, het investeringshuis van oprichter en voorzitter Mahdi Amjad. Omniyat is in Dubai bekend van projecten in het hoogste segment en is actief in vastgoed, hotels, commercieel vastgoed en technologie. Met Beyond wil de groep het bredere luxesegment bedienen: woningen met de ontwerpkwaliteit van Omniyat, maar bereikbaar voor een grotere groep kopers.

Bij de lancering werd een ontwikkeling van in totaal 11 miljoen sqft aan de kust van Dubai Maritime City aangekondigd, in samenwerking met Dubai Maritime City zelf. Daarvan is ongeveer 8 miljoen sqft voor Beyond bestemd en de rest voor andere onderdelen van Omniyat.

Dubai Maritime City is de thuisbasis

Het grootste deel van de projecten van Beyond ligt in Dubai Maritime City, aan de waterkant. In 2025 lanceerde Beyond hier Sensia, de eerste losstaande toren van het merk. Daarna volgden onder meer Orise, Talea, Mural, Aria, Saria, Kanyon, Soulever, The Forest District en Kalora. Veel van de eerste projecten zijn inmiddels uitverkocht.

Kanyon telt volgens Real Estate Club Dubai 47 verdiepingen en heeft een geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2029. Soulever bestaat uit twee torens direct naast The Cove, met appartementen, chalets op het podium, duplexwoningen en penthouses.

Beyond bouwt ook buiten Maritime City

Beyond is inmiddels ook actief in andere delen van Dubai en daarbuiten:

• Palm Jumeirah: Passo, met de fases Bella by Passo en Avita by Passo.
• Dubai Islands: Hado en Siora.
• City of Arabia in Dubailand: het masterplan The Yards, met ongeveer 2,3 miljoen sqft vloeroppervlak, een groene as van een kilometer en circa 70 procent open landschap. Arancia Yards en Arancia Yards 2 zijn de eerste woonclusters.
• Ras Al Khaimah: Evermore op Marjan Beach, met een gemelde waarde van ruim AED 25 miljard, en Le Château op Al Marjan Island.

Projecten worden vooral gespreid betaald

Bij de projecten van Beyond betaalt u vaak een groot deel bij oplevering. Soulever heeft bijvoorbeeld een plan van 50 procent tijdens de bouw en 50 procent bij oplevering, The Forest District een plan van 10/40/50 en Arancia Yards 2 een plan van 10/30/60. De opleveringen van de huidige projecten staan grotendeels gepland tussen 2027 en 2029.

Beyond bouwt voort op de ervaring van Omniyat

Beyond profiteert van de kennis en ervaring van de Omniyat Group, die in Dubai bekendstaat om iconische architectuur en een hoge afwerking. In Dubai Maritime City leverde Omniyat in 2022 al de woontoren Anwa op. Die ontwerpkwaliteit vertaalt Beyond naar projecten met een toegankelijker instapniveau, vaak aan het water en met veel aandacht voor groen, daglicht en faciliteiten.

Voor investeerders die ontwerp, ligging aan het water en een gespreid betalingsplan belangrijk vinden, biedt Beyond een breed aanbod in verschillende delen van Dubai en in Ras Al Khaimah. Wij zetten de projecten van Beyond graag voor u naast elkaar, zodat u kunt zien welk project het best bij uw doelen past.

Bronnen: Gulf News, Metropolitan Premium Properties, Property Finder, Curly Tales en Real Estate Club Dubai.