De huurprijzen in Jumeirah Lake Towers (JLT), een van de populairste woonwijken in Dubai, laten een duidelijke opwaartse trend zien in de afgelopen vier jaar. Het gebied, dat bekendstaat om zijn hoge woontorens, centrale ligging en uitstekende voorzieningen, blijft aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders.
Huurprijsontwikkeling van 2020 tot 2023
Sinds het begin van 2020 is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in JLT gestegen van AED 91 per m² in het eerste kwartaal van 2020 naar AED 105 per m² in het vierde kwartaal van 2023. Dit vertegenwoordigt een stijging van ongeveer 15% in slechts vier jaar tijd.
- 2020 Q1: AED 91 per m²
- 2021 Q1: AED 93 per m²
- 2022 Q1: AED 98 per m²
- 2023 Q4: AED 105 per m²
Herstel na de pandemie
Tijdens de pandemie in 2020 zagen we een lichte daling in de huurprijzen, met een gemiddelde van AED 90 per m² in het tweede kwartaal van dat jaar. Maar vanaf 2021 is er een sterk herstel zichtbaar, waarbij de prijzen elk kwartaal weer stijgen. De vraag naar woningen in JLT bleef groeien naarmate meer mensen terugkeerden naar de stad en de internationale vraag naar luxe appartementen toenam.
Aantrekkelijkheid van JLT
JLT blijft populair door de nabijheid van belangrijke locaties zoals Dubai Marina, en door de gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. De voorzieningen in het gebied, waaronder supermarkten, sportfaciliteiten en parken, dragen bij aan de aantrekkingskracht, vooral voor gezinnen en professionals.
Vooruitzichten
Met de gemiddelde huurprijs die nu AED 105 per m² bereikt, lijkt JLT goed gepositioneerd om verdere groei te zien in 2024. De stabiliteit en voortdurende vraag maken het een aantrekkelijke markt voor investeerders die op zoek zijn naar solide huurinkomsten en waardestijgingen. Huurders profiteren ondertussen van een dynamische omgeving met een uitstekende balans tussen werk en ontspanning.
Jumeirah Lake Towers blijft dus een van de meest gewilde woonwijken in Dubai, met een sterke huurmarkt die klaar lijkt voor verdere expansie.
Voor meer informatie over de wijk Jumeirah Lake Towers (JLT), neem contact op met Steven Looije, s.looije@dedubaimakelaar.nl.