Dubai Marina, een van de meest prestigieuze wijken van Dubai, blijft de vastgoedmarkt domineren met stijgende prijzen, zowel voor koopwoningen als huurwoningen. De vraag naar luxe appartementen en penthouses in deze populaire wijk, gecombineerd met de beperkte beschikbaarheid, heeft geleid tot aanzienlijke prijsstijgingen in de zomer van 2024.
Stijgende verkoopprijzen
In juli 2024 is de gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in Dubai Marina gestegen naar AED 1.450, een stijging van ongeveer 10% ten opzichte van dezelfde periode in 2023, toen de gemiddelde prijs nog AED 1.320 bedroeg. Deze prijsstijging benadrukt de voortdurende populariteit van de wijk bij zowel lokale als internationale kopers.
Een van de meest opvallende transacties dit jaar was de verkoop van een luxe penthouse in juni 2024 voor AED 15 miljoen. Deze woning, gelegen in een van de iconische torens van Dubai Marina, biedt een adembenemend uitzicht op de jachthaven en de Arabische Golf en is uitgerust met de meest luxe afwerkingen en voorzieningen.
Duurste huurprijzen
Ook op de huurmarkt blijven de prijzen stijgen. Studio’s in Dubai Marina worden nu verhuurd vanaf AED 75.000 per jaar, terwijl grotere appartementen, zoals tweeslaapkamerwoningen, een huurprijs van AED 210.000 per jaar kunnen bereiken). Dit is een aanzienlijke stijging vergeleken met de huurprijzen in 2023, toen studio’s nog rond de AED 65.000 tot AED 70.000 per jaar lagen en tweeslaapkamerappartementen voor ongeveer AED 180.000 werden verhuurd.
Een van de duurste huurtransacties dit jaar was een volledig gemeubileerd duplexappartement in de Cayan Tower, dat werd verhuurd voor AED 275.000 per jaar. Dit luxe appartement, gelegen op een hoge verdieping, biedt een spectaculair uitzicht op de zee en is voorzien van hoogwaardige voorzieningen. Andere opvallende huurprijzen zijn onder meer tweeslaapkamerappartementen in Damac Heights, die werden verhuurd voor AED 200.000 per jaar.
Vergelijking met vorig jaar
Vergeleken met de zomer van 2023 laten zowel de koop- als huurprijzen een duidelijke stijging zien. De stijging in de verkoopprijs per vierkante meter van AED 1.320 in 2023 naar AED 1.450 in 2024, en de verhoogde huurprijzen, benadrukken de aanhoudende vraag naar woningen in Dubai Marina. De wijk blijft een aantrekkelijke bestemming voor investeerders, die profiteren van de waardestijging van het vastgoed en de sterke huurrendementen.
Bronnen:
- A1 Properties(A1 Properties)
- DXB Interact(DXB Interact)
- Property Finder(Property Finder)