De vastgoedmarkt van Dubai heeft in januari 2024 een indrukwekkende groei laten zien, met een significante toename in zowel de vraag naar off-plan eigendommen als bestaande woningen. Met een totaal aan vastgoedtransacties ter waarde van bijna Dhs35 miljard, markeert deze maand een opmerkelijke stijging van 27% vergeleken met het voorgaande jaar. Dit onderstreept de aanhoudende dynamiek en het optimisme in de vastgoedsector van Dubai.
De markt voor off-plan vastgoed spande de kroon met een jaar-op-jaar groei van ongeveer 25% in het volume van transacties, wat neerkomt op 6.000 verkopen. De waarde van deze transacties zag een vergelijkbare uplift, met een stijging van circa 21% tot ongeveer Dhs15 miljard. De transacties van bestaande eigendommen waren eveneens indrukwekkend, met een volumegroei van ongeveer 8% en een waardestijging van 31%, wat resulteert in een totale transactiewaarde van Dhs21 miljard.
Wat voorkeuren betreft, blijven appartementen de overhand houden op de markt, waarbij 58% van de kopers op zoek is naar een appartement en 42% de voorkeur geeft aan villa’s of herenhuizen. Deze trend zet zich voort in de huurmarkt, met 80% van de huurders die appartementen verkiezen boven villa’s of herenhuizen.
Interessant is dat een aanzienlijk deel van de huurders, ongeveer 62,2%, gemeubileerde appartementen prefereert, terwijl de meerderheid van degenen die villa’s of herenhuizen zoeken, juist een voorkeur heeft voor ongemeubileerde opties.
De topgebieden voor het bezitten van appartementen omvatten Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay en Palm Jumeirah. Voor villa’s en herenhuizen zijn Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Al Furjan en Damac Hills de meest begeerde locaties.
Deze gegevens wijzen op een aanhoudende groei en een sterke vraag binnen de vastgoedmarkt van Dubai, met een bijzondere belangstelling voor zowel off-plan projecten als bestaande woningen. De voorkeur van kopers en huurders voor appartementen blijft sterk, wat de vastgoedmarkt van Dubai positioneert als een dynamische en veelbelovende markt voor 2024.
Bron: https://dxbinteract.com/dubai-housing-market-January-2024 + https://gulfbusiness.com/dubai-real-estate-january-2024-dhs35bn-sales/