Huiseigenaren met woningen in de buurt van Burj Khalifa rekenen gasten gemiddeld €1.350 per nacht, zo blijkt uit onderzoek.
Dubai is de meest winstgevende en duurste locatie ter wereld voor Airbnb verhuurders, met name voor eigenaars van woningen in de buurt van Burj Khalifa, zo blijkt uit een onderzoek van de in het Verenigd Koninkrijk gevestigde verhuurder verzekeringsmaatschappij CIA Landlords.
Verhuurders die eigendommen bezitten in de buurt van ’s werelds hoogste gebouw kunnen een gemiddelde van £ 930 ($ 1.150) per nacht verdienen, of £ 339.450 per jaar, wat betekent dat het slechts vier maanden kan duren voordat ze break-even verdienen op hun investering, aldus CIA Landlords.
“Dubai is de meest winstgevende locatie voor verhuurders, omdat het slechts vier maanden duurt voordat ze hun geld terugverdienen na het investeren in een woning,” zei CIA Landlords in het onderzoek, dat was gebaseerd op de prijs van een gemiddeld één-slaapkamer, 450 vierkante voet appartement en gedeeld door de gemiddelde Airbnb prijs voor een nacht.
“De gemiddelde prijs om een appartement in de stad te kopen is £112.624, wat betekent dat er slechts 121 nachten verkocht hoeven te worden om deze kosten terug te verdienen. Dit is echter alleen een winstgevende locatie voor verhuurders die een woning in de buurt van Burj Khalifa hebben, want die verder weg verhuren voor slechts £ 181 per nacht.”
De vastgoedmarkt in de VAE, de op één na grootste Arabische economie, heeft zich sterk hersteld van de door de pandemie veroorzaakte vertraging nu de economie van het land verbetert dankzij fiscale en monetaire maatregelen.
De opgelopen vraag en het verbeterde beleggerssentiment hebben ook bijgedragen tot de vastgoedverkoop, vooral in Dubai en Abu Dhabi, temidden van de heropleving van de economische activiteit.
Nieuwe initiatieven, zoals visa voor gepensioneerde expats en de uitbreiding van de gouden visumregeling voor 10 jaar, zullen de lokale markt naar verwachting ondersteunen, aldus deskundigen uit de sector.
De op een na meest winstgevende locatie voor Airbnb verhuurders is Hilo, in Hawaï, waar het slechts 200 verkochte nachten kost voordat eigenaren hun geld terugverdienen, zo bleek uit het onderzoek.
“Met de gemiddelde kosten van het kopen van een appartement hier ook meer dan de helft van die in Dubai op £ 51.300, is dit een veiliger investering optie voor degenen die net beginnen met hun Airbnb reis,” aldus het onderzoek.
Airbnb werd opgericht in 2007 en is uitgegroeid tot een wereldwijde online marktplaats voor homestays met meer dan 6 miljoen actieve advertenties wereldwijd in meer dan 100.000 steden en dorpen, aldus het bedrijf op haar website.
Het totale bedrag verdiend door Airbnb verhuurders sinds 2007 tot februari van dit jaar is meer dan $ 150 miljard, aldus het bedrijf.